§ 8a. Synlig sammendrag av energiattesten

§ 8a krever at eier plasserer et sammendrag av energiattesten synlig for brukerne av bygningen der det er snakk om en bygning som er større enn 500 m2 og som ofte besøkes av allmennheten. Det samme gjelder der bygningen skal ha energiattest fordi den omfattes av forskriften § 8 om bygninger brukt av offentlige myndigheter.

§ 8a.Synlig sammendrag av energiattesten

Eier av bygning med energiattest i henhold til § 5 til § 7, skal plassere et sammendrag av energiattesten synlig for brukerne av bygningen dersom bygningen har et samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² og ofte besøkes av allmennheten. Sammendraget skal inneholde energimerket og referanseverdier som gjør det mulig for eier eller leier å sammenligne eller vurdere bygningens energitilstand.

Eier av bygning som nevnt i § 8 skal plassere et sammendrag av energiattesten synlig for brukerne av bygningen.

I noen tilfeller må et sammendrag av energiattesten plasseres synlig for brukerne av bygningen

I noen tilfeller krever forskriften at et synlig sammendrag av energiattesten plasseres synlig for brukerne av bygningen, jf. § 8a. Bestemmelsen er ny fra 1. mars 2024 og gjenspeiler bestemmelsene i energiloven § 8-2 tredje ledd og § 8-3. Også tidligere var det et krav om at sammendrag skulle være synlig oppslått for brukerne av bygningen, men da gjaldt kravet yrkesbygg over 1 000 m².

Kravet om å plassere et synlig sammendrag av attesten synlig for brukerne av bygningen, gjelder

bygninger med samlet oppvarmet bruksareal over 500 m² og som ofte besøkes av allmennheten, forutsatt at det er innhentet energiattest i forbindelse med salg, utleie eller nyoppføring, og
bygninger som skal ha energiattest etter forskriften § 8 fordi de brukes av offentlige myndigheter

Hvilke bygninger som anses som bygninger som ofte besøkes av allmennheten følger av definisjonen i § 3 bokstav l. Det avgjørende er hvilken bygningskategori den aktuelle bygningen tilhører etter NS 3031 (og byggteknisk forskrift § 14-2 nr. 1 bokstav a). Hvilken bygningskategori bygningen er plassert, i vil fremgå av energiattesten.

Bygninger tilhørende følgende bygningskategorier skal i utgangspunktet anses som «ofte besøkt av allmennheten»:

Barnehager
Kontorbygning
Skolebygning
Universitet/høyskole
Sykehus
Sykehjem
Hotellbygning
Idrettsbygning
Forretningsbygning
Kulturbygning

Kontorbygninger brukes først og fremst av de ansatte som arbeider der. Enkelte typer av kontorbygninger vil imidlertid typisk også bli oppsøkt av private. En del offentlige bygninger som ofte besøkes av allmennheten, vil være i kategorien kontorbygning (rådhus, NAV-kontor, politistasjoner mv). Tilsvarende kan det være kontorbygning med privat virksomhet der bygningen ofte besøkes av allmennheten, f.eks. banktjenester. Dette er bygninger som mange besøker bl.a. for å få veiledning eller be om annen hjelp fra det offentlige, eller hvor det ytes private tjenester. I slike bygninger skal et sammendrag av energiattesten plasseres synlig for brukerne.

I kontorbygninger som ikke er åpen for besøk fra privatpersoner (og som ikke brukes av departement, direktorat eller statlige tilsynsorgan) kreves det ikke at sammendrag av energiattesten henges opp.

I bygninger der mer enn 250 m² av bygningens oppvarmede bruksareal brukes av departementer, direktorater og statlige tilsynsorgan, skal et sammendrag av energiattestent alltid være plassert synlig for brukerne av bygningen (dvs. de ansatte).

I bygninger innenfor kategoriene småhus (typisk eneboliger), boligblokk og lett industri og verksteder, vil det aldri være plikt til å plassere et sammendrag av energiattesten synlig for brukerne.

Forskriften krever at energiattesten skal plasseres synlig for brukerne av bygningen. I bygninger med flere bruksenheter må energiattest plasseres i den eller de bruksenheter som eventuelt oppfyller vilkårene i § 8a.

Hvordan sammendraget skal se ut

Etter forskriften § 8a første ledd annet punktum skal sammendraget inneholde energimerket og referanseverdier som gjør det mulig for eier eller leier å sammenligne eller vurdere bygningens energitilstand. Begrepet «energimerke» er definert i forskriften § 3 bokstav j som «en visuell fremstilling av en bygnings energitilstand, som viser energikarakteren på en energikarakterskala fra A til G».

Enova SF bestemmer utseende på energiattesten innenfor rammene av forskriften, og kan i den forbindelse utforme en forside eller en egen del av attesten som egner seg som et sammendrag. Det er i utgangspunktet ikke noe krav om format eller at sammendraget skal være laminert eller lignende. Men sammendraget må være plassert synlig for brukerne og hensikten med kravet er å skape større interesse for energimerkeordningen og bygningers energiytelse.

Eier av bygningen har ansvaret for å plassere sammendraget synlig for brukerne

Det er eieren av bygningen som har plikt til å sørge for at et sammendrag av energiattesten er plassert synlig for brukerne av bygningen. Dette gjelder også der eier er en annen enn den som bruker bygningen.