Veileder til forskrift om energimerking av bygninger og energivurdering av varme- og klimaanlegg (energimerkeforskriften for bygninger)
Veilederen er særlig relevant for:
- de som vurderer å selge eller leie ut boliger eller bygninger, herunder deler av bygninger
- de som skal få oppført en ny bolig eller bygning
- de som eier bygninger som brukes av offentlige myndigheter
- de som har større varme- og klimaanlegg i bygningen sin og for de som eier slike anlegg
- alle som gjennomfører energimerking av boliger og bygninger og energivurderinger av varme- og klimaanlegg
Veilederen er inndelt i kapitler tilsvarende forskriften. Hvert kapittel starter med en kort introduksjon. Under hvert kapittel er det henvist videre til de enkelte paragrafene i det aktuelle kapittelet. Under hver paragraf gjengir veilederen først forskriftsteksten. Deretter følger en nærmere forklaring.
Faktaboks om bakgrunnen til forskriften
Plikten til å innhente energiattest for boliger og bygninger og bruk av denne i markedsføring mv., følger av energiloven §§ 8-1 til 8-3. Plikten til å gjennomføre energivurdering av varme- og klimaanlegg følger av energiloven § 8-4.
Energiloven § 8-1 til 8-4 gir departementet myndighet til å gi nærmere forskriftsbestemmelser om innhenting og bruk av energiattest for bygninger og energivurdering av varme- og klimaanlegg. Dette er gjort i forskrift 18. desember 2009 nr. 1665 om energimerking av bygninger og energivurdering av varme- og klimaanlegg (energimerkeforskriften for bygninger).
Reglene om energimerking av bygninger og energivurdering av anlegg, ble i utgangspunktet vedtatt med tanke på gjennomføring av bygningsenergidirektivet fra 2002. Det ble vedtatt flere lovendringer med ikrafttredelse fra 1. mars 2024 i forbindelse med gjennomføring av bygningsenergidirektivet fra 2010. Sistnevnte direktiv, som endret ved direktiv 2018/844, er tatt inn i EØS-avtalen, med noen tilpasninger. Loven og forskriften bør leses slik at kravene i direktivet er etterlevd. Direktivets krav er imidlertid minimumskrav. Kravene i energiloven og energimerkeforskriften for bygninger er i noen sammenhenger mer omfattende enn direktivet krever. En av tilpasningene som følger av EØS-komiteens beslutning, gir Norge mulighet til å benytte et forenklet, brukeroperert system for utstedelse av energiattester for boliger.
Energidepartementet vedtok 2. april 2025 viktige endringer mht. beregningen av energikarakteren, med virkning fra 1. januar 2026.
For mer informasjon om bakgrunn, se: